Kahveci’den ‘konut balonu hızlı sönecek’ uyarısı

Konut fiyatlarında fahiş artışlar olurken, mesken kiraları da cep yakıyor. Karar gazetesi muharriri İbrahim Kahveci de ‘Konut krizi!’ başlıklı …

31 Ağustos 2021 18 views 0
reklam

Konut fiyatlarında fahiş artışlar olurken, mesken kiraları da cep yakıyor. Karar gazetesi muharriri İbrahim Kahveci de ‘Konut krizi!’ başlıklı yazısında, bölümde rant emelli bir balon oluştuğuna dikkat çekti.

“Tarihte görülmedik formda desteklenen beton aşkına karşın bir de konut krizi mi yaşıyoruz?” sorusunu yönelten Kahveci, TÜİK’in konut bölümüne ait şu sayılarına dikkat çekti:

2013-2020 yıllarında toplam birinci konut satışı 4 milyon 593 bin 728 adet. Buna 2021 yılı Ocak-Temmuz satışı olan 200 bin 550 adetlik birinci konut satışını da ekleyebilirsiniz. Kısaca yıllık birinci konut satışımız 575 bin adete karşılık geliyor. Tekrar TÜİK datalarına nazaran bir hane sayısı 3,3 şahıstan oluşuyor. Bu ne manaya geliyor?

2013-2020 ortasında satılan birinci konut sayısı yaklaşık 15 milyon 160 bin kişilik bir nüfus artışının konut gereksiniminin giderildiğini gösteriyor. Mesela yalnızca 2020 yılını alalım: 469 bin 740 birinci konut satışı yapılmış. Yalnızca bu konut satışı bile 2020 yılında 1,55 milyon kişinin konut muhtaçlığı demek.

KİM BU STOKÇULAR?

Âlâ lakin nüfus ne kadar artmış? İşte burası tam diğer bir nokta. Mesela 2012-2020 ortasında artan nüfus 7 milyon 987 bin kişi. Yani konut gereksinimi artan nüfusun iki katı olmuş. 2020 yılında ise nüfus artışı yalnızca 460 bin kişi lakin yeni konut satışı artan nüfusun 3 katı…

Uygun lakin kim alıyor bu konutları? Yani konut stokçuları kimler? 2012 yılında yüzde 20,9 olan kiracılık oranı nasıl oluyor da ziyadesiyle konut satışına karşın 2020 yılında yüzde 26,2’ye çıkıyor?

Türkiye’de beton bir rant alanı haline döndü… Asıl sorun konutun muhtaçlık dışında yatırım maksadına dönüşmesi… Kimse yeni beton muhtaçlığı peşinde koşmasın. Yarın seçimlerle idare değiştiğinde esasen bu konut balonu çok süratli sönecektir…
YAZININ TAMAMI İÇİN TIKLAYINIZ

BENZER KONULAR